——稀缺商业地产朗晴广场底气十足

   
观音桥商圈09年牛气十足 商机无限 

    2009年春节黄金周，日均吸引近50万客流，观音桥商圈迎来新一轮的消费热潮。据统计，2009年春节黄金周7天，观音桥商圈累计实现销售额5亿元，增幅达到30%。世纪新都、重百、茂业、远东、新世界五大主力百货，累计实现销售额17708万元，同比增长38.64%；捷克论坛 、家乐福两家大型综合超市共实现销售额1402万元；苏宁、国美、商社等电器专业店累计实现销售额达5936万元。国美电器扩大经营面积，春节销售增幅位居电器专业店第一位，达到65.90%。 

供需失衡，催生全国最长步行街 

    观音桥商圈扩容，实质就是“商业需求远大于商业供给”的必然结果，是真实市场上的现实产出。同时，观音桥商圈地块扩张力远强于其他传统商圈，也使商圈有快速发展的优越条件。 

    因此，“西环步行街”必然将成为观音桥商圈的一部分，建成后观音桥步行街总长将达到2.5公里，从而一举超过目前全国最长的步行街——武汉市鲁巷广场光谷步行街，成为全国最长的商业步行街。　 

    去年成功完成至天天渔港将步行街延伸，仅此一条步行街就将带动周边100万平方米商业设施的繁荣和发展。这是重庆其他商圈难以想象的胜景， 或许解放碑商圈拥有巨大的市场容量，但寸土寸金的土地资源早已被占尽。南坪商圈，沙坪坝商圈，杨家坪商圈有可扩展的空间，但市场需求硬指标却难以支撑如此规模。观音桥步行街扩容背后，不只是政府300亿投资行为那么简单，也不是全国最长步行街的虚名，而是一个时代背景下商圈地位升级的写照。 

稀缺地段商铺是房产投资首选 

    买什么样类型的房产才能实现价值的最大化？一铺养三代的理念在投资者眼中仍然受用。好的商铺会因所在商圈的发展而不断升值，反之一个好的商铺项目又会促进，甚至带动其所在商圈的整体形象提升。 

    步行街地段本是稀缺，决定其终将成为精明投资者关于财富投资的不变话题。以五大步行街为主的重庆商业，江北区观音桥因绝佳城市资源性的稀缺，以及国际财团与国际品牌商家大量涌入，筑出精彩纷呈且多元化的观音桥商圈，因不可再生的绝版商业地段，持续领跑重庆各大商圈。 

    近期，有来自各大报媒及网络的消息，观音桥商圈朗晴广场项目，其销售定价最高将达10万/平方米左右，甚至有推出“重庆铺王”的底气，据悉市场甚至有接近20万铺王的天价行情传出。一切的一切，都与最为稀缺的商铺资源息息相关。位于观音桥步行街的朗晴广场[论坛]，展现给投资者的是一个稀缺的地面商业、稀缺的步行街、稀缺的浪漫定位，三大稀缺性所支撑的商业地产项目，怪不得朗晴广场底气十足。 

    看来这个身负政府大力支持的背景，江北第一块创意产业授牌、以婚恋主题为经营主轴的朗晴广场[论坛]，在他加入观音桥步行街商业之列，观音桥商业也因此将更形完整、多元、精彩。只不过就像记者采访内容的分析，这种稀缺性的商业物业，投资客就算想要拥有，除了有钱之外，恐怕还要很好的运气才行。