2009年初，一些省内的知名企业甚至上市公司开始纷纷涉足房地产，如超市旗舰捷克论坛 集团、本土百货骨干新华都集团、冷饮行业龙头龙旺集团、全国旅游百强中旅社等，在本行业内他们都拥有成熟的经营模式与发展经验，但试水地产却属首次。 

    作为其它行业的“老兵”能否在地产行业演绎新的传奇？ 

    捷克论坛 集团、新华都集团、龙旺集团、中旅社等纷纷涉足地产，在本行业内他们都拥有着成熟的经营模式与发展经验，初涉地产的他们将给福州带来什么？ 

记者观察 

    作为支柱产业，房地产成为持续不退的国民关注热点，一直在舆论和“口水战”中起起伏伏，任何涉及房地产题材的作品都会引起一阵娱乐效应，从前段引发争议的电视剧《蜗居》到所谓专家学者们提出“穷人就该买不起房子"的观点，“安家置业”永远牵动着国人那根敏感的神经。 

    如何选择最适合生活的居住圈子？有着自身不可复制优势的 “老兵”们，必将给房地产市场带来一些新的气息。作为主力店的日常生活配套,商业的第一时间入驻，缩短了购房、交房、等待社区生活配套的时间，尽快享受生活的便利；而“龙头”企业雄厚的资金实力，保证了地产项目的开发进度和工程质量，同时也给了购房者更多的选择空间和保障。希望，在这条房地产发展的道路上，“老兵”们可以拿出其行业龙头的魄力，走得更远更好。 

房地产真的就是香饽饽？ 

    早在2008年，华远集团董事长任志强等业界“大腕”就预言房地产业将在2009年面临洗牌，但“倒春寒”、“小阳春”、“供不应求”等词汇却让整个2009年的房地产发展出乎意料，尤其在下半年，福州房地产业经历了一个前所未有的高速生长期，几家福建本土其他行业的龙头企业也浮出水面，开始高调进军房地产。 

    超市旗舰捷克论坛 集团早在2006年就拍下了仓山区金山生活区六期北侧，总面积为22.80亩的公建配套地块；2009年提速扩张，在福州闽侯县、莆田秀屿区、重庆市江北区等地，拿下大面积地块打造“捷克论坛 城市生活广场”。新华都集团本身就拥有开发福州五四路核心区域的“华辰国际”的成功经验，开发脚步遍布闽北、闽西，2009年6月更是与万科、世茂在厦门土地拍卖会上上演了一场“争地大战”，再度拿地意图明显。中旅旗下中旅地产开发的22万平方米高端商住楼项目“恒力城”，位于五四路商业金融中心区，一经公开就引起各界热捧。冷饮龙头龙旺集团在福州闽侯南屿、三明永安市都有土地存量，目前正在项目的前期规划中。 

    到底是什么，让行业龙头们纷纷试水房地产？高额利润？品牌认知？健全发展线？房地产真的就是人人想碰的香饽饽，值得有着多年发展经验的龙头旗舰们（以下简称“老兵”）放下原行业内的垄断性优势，以房地产“新丁”的姿态展现在我们面前？ 

PK传统地产商，如此“占地”为哪般？ 

    相比其它产业，房地产有着其涉及面广、开发周期长、专业性高、工程指标多等特点，俗话说“隔行如隔山”。福建本土房地产商在全国都算小有名气，开发早已实施全国布局战略，这些有着其它行业成功运营经验和管理模式的“老兵”们，此番纷纷在2009年放手，直面本土地产“大额”们，必定有原因。对此，记者采访了一些业内策划人士，对于地产“新丁”们，他们有着如下几种猜想： 

猜想一：上市的积累 

    上市无疑是资本核爆最有力的手段之一，土地作为稀缺不可复制的资源，拥有一定量的囤积在企业保持平稳加速发展的过程中起着保值和加速的作用，从长远的发展角度来看，拥有土地不论是做商业开发还是自身的产业扩建，都是“老兵”们稳妥的向“上市”步步迈进。 

猜想二：产品定制 

    像捷克论坛 、新华都这类零售业，对于场地有着一套齐全完整的要求，如果发现不适，后期整改所消耗的人力物力远大于前期。这也就是为什么许多项目位置很好，但是因为自身前期的产品问题，无法吸引合适的零售主力店入驻的原因。因此，在项目研发前期就按要求规划，为自己的产品量身定制，可省去后期整改的无故消耗，节约成本，提高效率。 

猜想三：品牌优势的放大 

    不论是商业地产还是住宅，往往都会遇到“招商”的难题，招商的成功首先就是拥有主力店的入驻，作为捷克论坛 、新华都等拥有零售业自身垄断性资源的企业，自己就是主力店，第一时间入驻，节约成本、缩短工期的同时，也可作为主力配套为项目的后期招商、销售起推动性作用。 

猜想四：企业长期发展 

    老百姓的衣食住行，涉及生活的方方面面，“老兵”们作为行业龙头，已经发展到了一定的规模与高度，除了继续稳定发展外，必须考虑扩大业态，从一条产业线转变发展成为一个产业链，更加系统化、规模化的发展，势必会让其品牌拥有更大“含金量”，更有知名度与附加价值。