最近的风格,貌似北欧见长;最近的趋势,仍然城市向北;最近的市场,有人赢得了很好的人气。且不论它的广告,神来之笔好、不知所云也罢;也不及她的态度,或者“以生命秩序衡定建屋法则”多少让人心头一热。似乎,她在跟平庸叫劲,姑且说说这个不走寻常路的项目,当然,好与不好,仁者见仁,智者见智。
驱车不到半小时可从观音桥到达中冶北麓原。再向北走即是机场,与主城的距离还算可以承受,区域位置正在修建轻轨三号线,站点即在门口处。剥开两江新区的华丽外衣,交通足以让人欣慰,至于配套,据说自身几万平的商业完全可以自给自足,再将范围扩大,世界窗口级的新区配套完善给人的便是无限大的遐想了。
再说地块,中冶北麓原是一块长方形地块,北临“中国西部建材城”,南接“经开区公安消防队”相邻,西靠为金开大道,东望保利高尔夫球场,与球场的垂直高差约70米,可以俯瞰2400亩的36洞国际锦标级高尔夫球场,还把整个保利的别墅尽收眼底,远观则是铁山坪的延绵群山,临崖景观优势的确让中冶北麓原占尽先机,让她有足够的勇气脱离平庸。
由于这块地最大的优势是临高尔夫球场,故让别墅区能够俯瞰整个景观面。高层由于建筑高度的原因,也能俯视整个球场,这就将景观面的价值发挥到最大化,可见,建筑设计师在这方面特地将建筑转向于高尔夫球场中。电梯洋房则南北朝向,组合成一个半围合组团。最外围布局则是商业街区阻断噪音,同时享受轻轨站点便利(轻轨三号线站点),以此激活商流。而相对于此布局,邻近项目复地则采取了相反的布局,高层临崖俯视整个高尔夫,洋房区则独立设成区。这两种布局方式有一点是具备共性的,即将景观层高最大化,价值最大化。
高尔夫球场仅仅是地段优势之一,小区景观面则采取了延洋房区设置溪流水系,这就将水系间隔了高层通达度,保证洋房独立成区的纯粹性。特别有意思的是,洋房区的半围合布局横、纵之间让小区景观面最大化,同时高层也可进行俯视景观面。均好性,这是一个品质小区的保证。
另外,从建筑类型而言,北麓原采用商业、洋房、高层、别墅、公寓等类型的组合,有点类似于宜居综合体的理念,同时保证了整个项目的低容积率。另一方面又不得不说到价值最大化,轻轨无疑是其商业的重要噱头,因此,项目几万平的商业无疑满足了自身的价值,同时又让业主的利益最大化,还盘活了整个区域的商业。中冶的先见之明就在于提前引入“麦当劳得来速餐厅”和“捷克论坛
”, 招商先行,还是耳熟能详的大牌子,提升了区域商业档次不说,这一点更让业主提前看到便利生活和升值希望。当然,也让她拉开了与众多项目的差距。
还有不得不说的重头戏,也是中冶在宣传中极为看中的——极简主义风格。大面积的白色主墙面,配以灰色纵向线条,与原木色的外飘窗格相间,配以手工粘贴的原木墙面与现代玻璃相间的形成的体系。非常漂亮的外立面。与解放碑、磁器口、南滨路等符号的性质是一样的道理,一座好的建筑与一座城市的人文,这是一个应该划等号的东西, 这是应当被提倡的。
依稀还记得2004年那个“天江鼎城”的项目,我们当时将此项目例为一个“笑话”,外立面顶个屁用??好看能当饭吃还是能当钱用?后来,龙湖.水晶郦城外立面请“久米设计”花了大把的银子进行重新设计后,这座城市以这座建筑的外立面为傲。我才知道,一座城市的风景线,有时候仅看这座城市建筑的穿着打扮,就能了解这座城市的人文。
但是,极简主义却又是非常考究一个开发公司在建筑方面的综合能力,从设计-施工-监理到选材-用料方面有一点疏漏都会让一个项目丢分。毫不客气的说,北欧风格的住宅与别墅的手工工艺几乎一致。而欧美别墅,还可以在一些小细节方面打折扣,而现代风格则是一看便知精工与粗糙。如果北麓原的极简风格能尽善尽美,则不得不让人有所期待,那又将是一道动人的城市风景。
综合环境的打造上,北麓原一直强调自己深悟北欧宜居精髓。没去过北欧,无法再这一点上品头论足,也无法知晓二者是否真正对等,但是就现在北麓原成型的示范区效果,加之如果她的种种生态理念均能付诸行动,我倒是深信她是似乎领悟了柯布西耶的要义:现代人的居住环境,街道应该是笔直的、宽广的;应该居住在充满阳光、绿地、空气的环境,心情才会开朗,人们才会有办法想未来的事情。
这个时代,不缺产品,缺乏的是精工细雕的艺术品;这个时代,不缺理念,缺乏的是将理念变成现实的恒心。不走寻常路的中冶,或许真能颠覆这场平庸的博弈?或许真能实现一次他人不及的超越?