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重庆:城乡一体发展铸就巴南商贸高地
发布时间:2011-08-04 | 信息来源:重庆晚报
  “十一五”期间,巴南商贸取得丰硕成果,连续三年社零总额增幅位居主城九区第一。“十二五”将是巴南商贸进入更加快速发展的黄金时期。重庆加快国家中心城市建设,主城进入二环时代,全市推进国家级沿江承接产业转移示范区建设,都为巴南实现大开放、大开发、大发展和大市场、大流通、大贸易创造了有利条件。因此,全面建设江南新城、打造重庆第三增长极、快速建成城乡一体发展示范区就必然成为巴南未来五年经济社会发展总体目标,这既是认真践行科学发展观的重要行动,又是深入贯彻重庆市委三届九次全委会精神的战略举措。通过不懈努力,巴南必将明显缩小“三大差距”,在“一小时经济圈”率先实现全面建设小康社会的政治愿景。
  
  ———中共巴南区委书记李建春
  
  扩城运动带来商贸良机
  
  城乡一体发展激活内需大型商企争相抢滩布局
  
  8月2日下午3点刚过,一辆产自重庆的长安蒙迪欧轿车匆匆行驶在渝南大道上,虽然直通巴南区鱼洞城的3号轻轨线沿途路段正在紧张施工,不时让往来车辆暂作停顿,但即将于9月底正式通车的消息早就兴奋着过往市民,也包括此刻乘坐在蒙迪欧轿车上的重庆商社集团中天物业发展有限公司的三位客人,他们正应约前往龙洲湾巴南区政府所在地,与相关政府职能部门巴南区商务局商谈商社汇-巴南购物中心的开街事宜。这是一座事关当地商贸产业发展和转变经济发展方式的重点项目,双方显然都不能有半点倦怠。
  
  扩城运动带来商贸良机
  
  近年来,由于全面推进“五个重庆”和国家中心城市建设,重庆整体经济规模迅速膨胀,城区面积急速扩大,尤其是重庆外环绕城高速的投建,使重庆城区的战略发展空间迅速激增数十倍,很多近郊农村被“外环”圈进城市腹心。在此轮扩城运动中,巴南成为主城9区中最大的“地主”,全区幅员面积1825平方公里,近三分之一的辖区进入二环内圈,面积达543平方公里,其中可开发用地400多平方公里,无疑,巴南成为重庆“二环时代”城市拓展和产业转移的重要区域。由于拥有业已建成通车的渝南大道,拟于年底贯通的巴南滨江路、渝南分流道和在建的轻轨2号、3号线,届时巴南新老城区将与现在主城彻底实现无缝对接,铁定成为主城一极。
  
  “从目前的城市发展方向来看,巴南战略地位和空间优势十分前突,但同时我们也十分清醒,其实‘十二五’前,巴南城市基础十分薄弱,城区面积仅45平方公里,不到所辖行政区域的3%。如果仅拿这点家底去和主城8区竞争,去支撑巴南‘十二五’战略规划的全面实现,显然是不切实际的。机遇虽好,事却难为。这就必然要求我们一手抓历史机遇,一手抓发展资源。我们对全区经济布局和城市功能进行了重新规划,对辖区旅游、现存工商业资源、农林牧副渔品牌进行了科学勘查,实地摸排,决定在巴南实施多维度立体式的发展办法,把产业‘231’调整为‘321’,突出发展第三产业尤其是商贸流通业,因为重庆扩城带来的机会是全面的、史无前例的,方方面面都要因势利导,把机会和资源用足用够。”站在巴南新政府办公大楼的落地窗前,凝视着滔滔江水奔来眼底,该区区长段成刚脸上写满了坚毅。
  
  即将在巴南南泉鹿角地区开建的总投资400亿元,占地4100亩,总建筑规模约500万平方米的奥特莱斯项目便是重庆扩城运动催生的产物,它由新加坡仁恒置地集团与重庆砂之船公司联合建设,逾300家国际知名品牌将签约入驻,同时开工建设的还有一座五星级度假酒店,据相关部门论证,该项目建成后将是中国西部规模最大、档次最高、功能最全的城市中央休闲购物区(CSD)。事实上,它也正是巴南高速推进江南新城建设的一个大动作,此前早已纳入全区商贸流通产业规划。
  
  城乡一体发展激活内需
  
  在江南新城的崛起过程中,巴南不得不面对一桩尴尬的发展现实,那就是村镇幅员面积远远超过成熟的城区面积,如果忽略了这个历史问题,不但缩小“三个差距”、促进共同富裕会成为泡影,而且城乡发展会严重失衡,产业分布留下历史隐患。巴南区委、区政府抱着高度的使命感和责任感,毅然决定把实现城乡一体发展与社会整体繁荣选作全区经济社会发展的战略突破口,坚持一手抓城市商圈建设,一手抓农村市场,成功实现城乡消费两旺,而且农村市场销售增长还要快于城区市场。今年上半年,巴南“万村千乡”市场工程实现销售5130万元,同比增长75%,目前已完成网店建设460个,建成农商对接信息化网点203个。7月上旬,全国“万村千乡市场工程”现场会在巴南举行,其建设标准和经验在全国推广。上半年“家电下乡”实现销售7800万元,同比增长41%。据统计,巴南农村市场整体消费增幅高于城区34.6个百分点。“对于缩小城乡差距,统筹城乡发展,巴南其实早就开始行动了。除了快速推进农村商业网点建设外,近年来,巴南已先后投入50多亿元用于兴修农村水利,改造村镇公路,为繁荣广大农村市场奠定了坚实基础。”区长段成刚指着巴南全区规划图,逐一向记者娓娓道来。
  
  正是由于城乡商贸一体发展,从2008年到2010年,巴南社会消费品零售总额增长幅度连续三年位居主城区第一。
  
  大型商企争相抢滩布局
  
  王希在解放碑某商场工作六年了,同时也在李家沱居住了六年。因为她几乎天天乘坐公交车往返于单位和住家之间,对于所过城区的发展变化可以说了然于心。一段时间,她曾强烈地期望搬出李家沱,理由很简单,主城越建越漂亮了,感觉自己每天上班就好比从乡下进城,落差很大。但现在,她不再想搬走了,因为李家沱很快就要建成重庆新的商业步行街了,而且旁边高端楼盘迭出,早晚之间,街面上已热闹非凡。
  
  其实,市级核心商圈李家沱只是巴南规划建设中的三大商圈之一,还有龙洲湾城市副中心商圈、鱼洞特色文化商圈,都将重点布局主力百货、品牌专卖店、星级酒店、高端院线、高级写字楼等,建成后完全可以和解放碑、观音桥媲美。巴南的渝南大道、东城大道两大市场群闻名全国,家居、汽车、花木市场都已成为市级规划的重点市场,陆陆续续汇集了许多世界级品牌。集休闲、娱乐、餐饮、金融、商务为一体的巴南滨江路和渝南大道分流道两大服务带灯红酒绿,出行便捷,必将成为重庆主城又一好耍的去处。位于五大镇级商业中心区南泉、界石、接龙、东泉、木洞辖区内的桃花岛、东温泉等旅游胜地,早已成为踏青纳凉的首选。“立足优势,错位经营,坚定不移走特色商贸发展之路,这就是巴南商贸流通快速增长的缘由所在。买家具,到巴南;买汽车,到巴南;要购物,到巴南;要休闲,还是要去巴南。”巴南区分管商贸工作的副区长秦定波顺手拈来一句民谚,用以形象描述巴南的未来。
  
  也正是源于巴南发展空间广阔,市场消费能力见涨,惹得很多知名大型企业争相入驻,纷纷置地布局。2009年,香港人和投资有限公司在巴南区设立重庆总部,注册资本7000万美元,在鱼洞地一大道投资兴建7万平方米地下商业中心,主体工程已基本完成。2011年4月李家沱都和广场购物中心落成,商业经营面积4万平方米,重百、苏宁电器、捷克论坛 等品牌商贸企业接踵入驻,结束了该地区无主力百货的历史。由中国西部最大的商贸流通企业重庆商社集团投资打造的商社汇·巴南购物中心,位于鱼洞商圈核心,占地32亩,总投资逾10亿元,购物中心建筑面积近7万平方米,集购物、娱乐、餐饮、休闲、观光等功能于一体,预计于2012年国庆期间正式营业,这也是重庆商社集团自建自持自营的第一个购物中心。
  
  对于巴南这块热土,每天都交集和流动着利好消息,在下一个五年,重庆也许会诞生一个特色商贸时代,即“巴南时代”。
    
  商贸巴南
  
  1、2007年渝南大道特色专业市场群成交额突破100亿元大关,达110亿元,成为全市第5个百亿专业市场群之一。
  
  2、2009年4月28日,全市家电下乡现场会在巴南区召开,巴南区被评为全国家电下乡先进区。
  
  3、2009年成功引进香港人和投资有限公司在巴南区设立重庆总部,注册资本7000万美元。
  
  4、2010年7月8日,国务院副总理王岐山和重庆市市长黄奇帆等领导视察界石镇万村千乡市场工程农家店、万村千乡市场工程十分利界石配送中心,给予高度评价和充分肯定。
  
  5、2010年10月18日,重庆市人民政府《关于加快建设长江上游地区购物之都的意见》(渝府发〔2010〕104号)将李家沱商圈定性为主城13个市级核心都市商圈之一。
  
  6、首次引进重庆商社集团在鱼洞投资逾10亿元打造7万平方米的商社汇·巴南购物中心,现已开工建设。
  
  7、2010年全区社会消费品零售总额突破100亿元大关,连续第三年增幅居主城9区第一位。
  
  8、2011年2月,世界500强普洛斯签约落户巴南南彭公路物流基地,占地525亩,投资6.8亿元,建成后将成为重庆乃至成渝经济圈最大的城市配送物流中心。
  
  9、2011年5月28日重庆花木世界“周末花市”暨苗夫·墅艺花园中心建成开业。
  
  10、2011年7月12日上午,龙洲湾商业步行街开工建设,预计今年年底建成投入使用。
  
  
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