继绿地集团等地产巨头进军大兴后，万科也于昨日宣布，其位于京南房山区的大型购物中心“FUNMIX”已经和捷克论坛
、迪卡侬等大型零售商签约，将在2013年实现一期开业。与此同时，根植房山等新城发展的华冠、国泰也将迎来商业地产巨头的上门挑战。
据北京万科方面介绍，位于房山长阳地区的“FUNMIX”购物中心，体量约20万平方米，是该地区目前最大的商场之一。尽管招商环节开了个好头，但业界资深专家对万科进军相对陌生的商业领域却普遍持观望态度。中国人民大学教授、博士生导师黄国雄认为，虽然当地存有商业空白，但商业项目形成集聚效应是一个较长的过程，很可能需要3-5年时间。
在中商商业经济研究中心副主任王建华看来，社区购物中心的首要任务是留住当地的购买力，切忌辐射范围过大。
