22日，笔者从烟台的一些零售企业了解到，如今烟台一些大型超市开始突破传统商圈，转而在新兴的城区寻找宝地，以扩大自己的势力范围。烟台莱山佳世客超市有关负责人透露，近期总部准备在福山区再开新店的设计方案，已经通过城市规划委员会评审，其建设内容包括商业、住宅和公共设施等部分。而莱山、福山这一东一西两家大型的日资超市将进一步扩大并激活烟台的新商圈。
与此同时，一些大型超市也欲在莱山等新兴的区域“开疆拓土”。22日，笔者联系了银座商城的负责人，据了解，银座商城烟台店在筹划两年之后，已经进入实质性招商阶段。这也是继大润发、百盛、沃尔玛等纷纷登陆烟台之后，在港城靠岸的又一条“商业大鳄”。另外万象城、利群、大润发等大型超市都在2009年“进军”莱山区。
目前烟台的传统商业圈集中于南大街的百货业和青年路的家电业。如今，南大街和海港路附近一公里范围内出现了沃尔玛超市、振华购物中心等四家大型超市和百货店，竞争日趋激烈，这一传统商圈的商业布局已趋于饱和，各大超市向外扩张、落户新区就显得势在必行。从百货大楼一枝独秀到本土零售业雄霸天下格局的瓦解，从大润发、百盛、沃尔玛进军烟台到佳世客、银座商城的相继介入，烟台零售业大战烽烟正浓。
人口的增长对商业发展有直接的影响，是商业发展的“晴雨表”。莱山区因近年来众多高校的入驻、房地产的发展、行政区域的扩大，在烟台人气颇高。在人气的带动下，烟台商业的竞争不再局限于中心区，福山一带也被推向了商业竞争的前沿。
业内人士分析指出，目前烟台零售业呈现多层次的发展趋势，大型超市选址出现新的变化也适应了市场调节的规律，同时也会对烟台传统的商业格局产生变化。大型商场的落户，将进一步提升、完善烟台新兴地区的基础设施，与城区发展相得益彰，为推动烟台城市化进程的加快提供强力支撑。
