有“福州的后花园”之称的北区板块，有山有水，没有工业设施，是福州最接近自然的地方。与福州其他区域不同的是，北区的定位是纯居住区，教育上，已有省实验幼儿园家天下分园、秀峰小学、秀山中学。目前整体商业情况还不尽如人意，大型超市也仅有捷克论坛 一家，但其他商铺相对齐全，银行网点也较多。缺乏大型医疗设施，但由于离市中心近，多少弥补了这一缺点。 

　　目前北区板块的主要楼盘，主要集中在福飞路和五四路以北的利嘉路、秀峰路环侧。这两条路日常情况下并不拥堵，但在十一期间，动物园以南路段可能比较拥挤。 

　　北区不仅是“后花园”，还是福州的“北大门”。五四北作为居住区，交通已经相当便利：由于琴亭高架桥，它距离五四路中央商务区车程不过10分钟。但这些设施还不足以满足日后的需求。近两年，为了改变这个北大门的闭塞状况，市政发力之处，首要的在交通，其次在商业。北区目前正在兴建包括新店互通立交桥、机场高速公路二期、三环二期、贵新隧道、福州绕城高速公路等。教育上，晋安区实验小学、福州七中分校将投入使用；十一五期间，将建立二级综合性医院1所、社区卫生服务中心3所、二级以上专科医院1所。未来休闲娱乐场所包括：琴亭胡、家天下项目37亩体育公园、省全民健身广场等。 

　　从目前来讲，北区最大的制约就是交通单一。但随着几大交通命脉的打通，一两年后，这一区域的价值空间将真正体现。 

　　（魏林可）